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公租房和商品房的优缺点

2020年05月13日 14:50

买公租房的缺点主要有两点:一方面,公租房必须住满5年才能申请购买,如果购买部分产权,不能低于50%,一般不能贷款,买房5年后才可以交易;另一方面公租房位置都比较偏,人员复杂,居住舒适度比较低。

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现在公寓都有健身房吗?

是有的,根据租客网的租客反应,还会有多媒体室、健身馆等休闲娱乐之所

2020年05月29日 10:37

关于续租的注意事项,租客网给你支招

租房”收取中介费对于租客而言是合情合理并且可接受的收费项目,那么房屋到期后,租客想要接着租房子,这时中介跳出来要再收取中介费,这种续租中介费收得合理吗?这个问题在最近引起了广泛关注和众多讨论,有不少租客坦言有过这种经历,但是没有有效的解决办法,毕竟房子在人家手里,当初签租房合同的时候也没有留下有效证据,走正规法律途径少则数月,多则1-2年,很多租客根本耗不起这个时间,要么就是倒霉认栽,交纳续租中介费;要么就是搬家走人,重新花费时间精力找房看房,但也还是要给新中介交纳中介费,所以很多租客面对这种情况只能忍气吞声选择接受。面对这个问题,需要从多方面分析。法律是怎么规定的?房屋中介是向房主和租户提供居间服务的机构,居间合同一般是三方合同,首先是房租,在完成向租户提供房屋信息,并促成交易的居间服务后,再收取合理的居间服务费。续租时,对于“同一房屋、同一租户、同一中介”的情况,中介并没有提供新的房屋信息,再收中介费,其根据何在?居间合同中的服务又在哪儿?这是现在很多租客关注服务的焦点。续租交中介费写入合同了,怎么办?续租再交一次中介费,对租户来说是加重责任条款。根据合同法规定,居间人有如实报告义务,有故意隐患、损害租户利益的情况,不得要求支付报酬并应当承担损害赔偿责任。提供居间服务事实促成双方签订合同才是收取中介费的法律依据,否则即便写在了纸上,很可能被认定为无效条款。对于要求“续租再缴纳中介费”的中介而言,租客既然不愿意再支付一次中介费,那就终止合同离开,自然还会有人愿意租下这间房,中介再向新来的租客收取这笔中介费和上涨的租金,一点也不影响其收益。这是租赁市场的供求关系所决定的,也是让许多租客无可奈何的真正原因——个人力量太过渺小,现实压力太过沉重、行业改变太难实现。导致自己只能“被动接受”。国家统计局数据显示,2018年我国城镇化率达到了59.58%,而以发达国家的75%城镇化率及格线看,我国大约还有15.42%的差距,即在不远的未来,大约还有2.15亿左右的人将涌入城市。“续租中介费是否合理”已经不仅是租赁市场的秩序问题,而是事关民生冷暖、事关城市未来。“租客续租”本身就是租客对房屋的依赖,认为它是适合自己工作与生活的租住选择,形成了自我习惯的生活方式,同时也是对房屋周边环境的依赖,人本身自带的“依赖属性”与“懒惰属性”是情感思维中非常重要的组成部分,从而形成租客在异地生活非常重要的情感寄托。先不说租客重新找房看房花费的时间与精力,以及重新适应新室友、新环境的时间差和必需的心理调节舒缓,单是“续租中介费”这一项就是将房屋与租客的亲密依赖关系生生切断,期间产生的摩擦烦恼以及对正常工作生活带来的影响是无法用经济方式衡量的。同时“续租”也代表了租客对于房屋的肯定和房东对租客的满意。细想,如果租客对于房屋不满意,肯定早就在租住初期就提出了搬走的意向,或是在房屋到期之前就马不停蹄的找房看房,根本不会产生再次租住的意愿。房东也不会产生再次出租的意向,说明是房东对租客已经有了基础的信任和了解。为了让租客与房东获得双方都满意的房屋租赁体验,租客网提出了“续租不要中介费”的服务项目,在保障租客正当权益的同时,做好续租合约的制定审核和监督工作,保证双方在透明、公平、公正的环境下进行再次合作。租客网的“续租不要中介费”可以帮助租客解决生活中重要的租房问题,保护租客来之不易的生活依赖习惯,保障房东对于租客信任的温度!毕竟“房子是租的,但生活不是”,“租房收得是租金,赚来得是生活品质”,租客网让生活品质带动实力,创造更美好的生活!

2020年04月29日 14:00

Connell宣布在印尼、韩国和泰国与DRT达成独家合作关系

导言:4月24日,Wilbur-Ellis旗下子公司、亚太区领先的特种化学品与原料市场推广商和经销商Connell今天宣布,该公司与法国公司DRT达成了独家合作关系。DRT是植物化学和可再生原料领域的全球领导者。作为双方协议的一部分,Connell将在印尼、韩国和泰国为DRT提供天然提取物的销售、市场推广和分销服务。协议已于2020年4月1日生效。  旧金山当地时间4月24日,Wilbur-Ellis旗下子公司、亚太区领先的特种化学品与原料市场推广商和经销商Connell今天宣布,该公司与法国公司DRT达成了独家合作关系。DRT是植物化学和可再生原料领域的全球领导者。作为双方协议的一部分,Connell将在印尼、韩国和泰国为DRT提供天然提取物的销售、市场推广和分销服务。协议已于2020年4月1日生效。  Connell产品组合管理副总裁凯文-哈克(KevinHack)表示:“我们很高兴与DRT合作,为Connell专注于可持续性的努力提供支持。DRT的产品组合可完美补充Connell为亚洲各地客户提供的各种解决方案和应用。DRT以其植物提取物的纯度、质量和天然化学性质而闻名,良好的声誉是Connell‘活得好,活得长’(livingwell,livinglifeandlivinglong)这一理念的支撑。我们两家公司之间的合作有着很多的天然协同优势。”  DRT健康与营养部门总监艾萨克-穆桑(IsaacJ.Moussan)表示,将与Connell的合作拓展至亚太区健康与美容行业,DRT感到很激动。  穆桑说:“地处法国西南部朗德森林核心地段,专注于植物提取,40多年来,DRT一直致力于生产高质量的海松和葡萄籽提取物。Connell在亚太区拥有不俗的实力与专长,我们相信我们两家公司之间的合作一定能够加强并拓展我们与亚洲客户之间的关系。”

2020年04月24日 10:43